Estimation théorique
Avenue Maurice Berteaux,78570 Andrésy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Maurice Berteaux,78570-Andrésy indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 520.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrésy (78015), comprenant 13226 habitants est de 13,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.368€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.054€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 8.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrésy (78015), comprenant 13226 habitants est de 13,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.368€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.054€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 8.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-22 | 41 | AV MAURICE BERTEAUX | 7 | 184 | 248 | 704200€ | 3827€ |
2020-12-14 | 18 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 80 | 76 | 380000€ | 4750€ |
2022-07-12 | 16 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 92 | 400 | 495000€ | 5380€ |
2021-09-28 | 33 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 102 | 602 | 540200€ | 5296€ |
2021-09-22 | 5 | SEN DE LA COTE AUX RENARDS | 5 | 79 | 377 | 412800€ | 5225€ |
2023-06-13 | 8 | RUE DU PONCEAU | 4 | 95 | 406 | 444000€ | 4674€ |
2023-06-13 | 8 | RUE DU PONCEAU | 4 | 95 | 406 | 545435€ | 5741€ |
2020-02-28 | 76 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 150 | 72 | 531850€ | 3546€ |
2019-09-18 | 15 | RUE DES VALENCES | 5 | 111 | 403 | 369460€ | 3328€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DU PONCEAU | 5 | 135 | 443 | 598000€ | 4430€ |
2021-08-31 | 17 | RUE DES VALENCES | 4 | 75 | 403 | 362500€ | 4833€ |
2020-08-31 | 80 | RUE DU GEN LECLERC | 2 | 30 | 0 | 191000€ | 6367€ |
2021-11-12 | 80 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 55 | 0 | 206500€ | 3755€ |
2020-11-03 | 72 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 103 | 505 | 440500€ | 4277€ |
2022-07-12 | 10 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 104 | 441 | 578500€ | 5563€ |
2020-04-24 | 90 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 80 | 385 | 500000€ | 6250€ |
2020-01-31 | 11 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 116 | 221 | 368711€ | 3179€ |
2019-08-21 | 61 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 151 | 500 | 551650€ | 3653€ |
2023-01-31 | 67 | RUE DU GEN LECLERC | 9 | 320 | 2627 | 1050000€ | 3281€ |
2019-12-20 | 21 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 79 | 630 | 396000€ | 5013€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DES VALENCES | 4 | 86 | 522 | 440000€ | 5116€ |
2023-01-19 | 17 | AV MAURICE BERTEAUX | 7 | 198 | 584 | 550000€ | 2778€ |
2022-10-21 | 69 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 180 | 913 | 610000€ | 3389€ |
2023-06-08 | 62 | AV MAURICE BERTEAUX | 3 | 67 | 50 | 450000€ | 6716€ |
2021-07-09 | 73 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 100 | 697 | 570500€ | 5705€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DES MAROTTES | 4 | 83 | 175 | 340000€ | 4096€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DES MAROTTES | 4 | 83 | 194 | 345000€ | 4157€ |
2020-03-20 | 12 | ALL MAURICE RAVEL | 6 | 145 | 250 | 478200€ | 3298€ |
2021-12-06 | 15 | AV MAURICE BERTEAUX | 7 | 161 | 1123 | 764400€ | 4748€ |
2019-05-29 | 10 | ALL MAURICE RAVEL | 7 | 142 | 265 | 474843€ | 3344€ |
2021-02-19 | 2 | AV MAURICE BERTEAUX | 2 | 43 | 0 | 186000€ | 4326€ |
2021-03-03 | 110 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 135 | 393 | 521100€ | 3860€ |
2021-09-10 | 112 | RUE DU GEN LECLERC | 2 | 38 | 389 | 185000€ | 4868€ |
2019-07-12 | 13 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 153 | 78 | 567400€ | 3708€ |
2019-11-14 | 4 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 135 | 199 | 369000€ | 2733€ |
2021-10-22 | 11 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 130 | 87 | 660000€ | 5077€ |
2019-05-15 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 133 | 346 | 420250€ | 3160€ |
2021-07-23 | 2 | ALL FRANCOIS COUPERIN | 6 | 125 | 382 | 499550€ | 3996€ |
2022-01-18 | 3 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 119 | 295 | 487000€ | 4092€ |
2020-06-17 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 8 | 143 | 339 | 430000€ | 3007€ |
2022-12-27 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 168 | 309 | 495000€ | 2946€ |
2020-01-30 | 20 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 132 | 303 | 467500€ | 3542€ |
2023-03-24 | 62 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 78 | 450 | 340800€ | 4369€ |
2020-09-29 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 119 | 281 | 431000€ | 3622€ |
2020-07-15 | 1 | SEN DE LA MUANDE | 4 | 85 | 0 | 275000€ | 3235€ |
2020-10-29 | 10 | SEN DES GAUDINES | 5 | 95 | 0 | 308290€ | 3245€ |
2022-12-16 | 10 | SEN DES RIBIS | 5 | 99 | 0 | 378000€ | 3818€ |
2020-06-11 | 11 | SEN DES GRES | 5 | 99 | 0 | 315000€ | 3182€ |
2020-10-16 | 13 | CHE DES MAROTTES | 6 | 106 | 0 | 312800€ | 2951€ |
2022-09-01 | 13 | RUE DES BASSES GAUDINES | 5 | 95 | 0 | 265000€ | 2789€ |
2020-03-27 | 14 | RUE DES BASSES GAUDINES | 5 | 99 | 0 | 290500€ | 2934€ |
2021-07-02 | 14 | SEN CORNAILLE | 4 | 85 | 0 | 325400€ | 3828€ |
2019-05-29 | 15 | CHE DES MAROTTES | 6 | 106 | 0 | 298000€ | 2811€ |
2021-09-30 | 2 | SEN CORNAILLE | 4 | 85 | 0 | 224000€ | 2635€ |
2019-12-27 | 21 | CHE DES MAROTTES | 6 | 106 | 0 | 301110€ | 2841€ |
2021-10-05 | 26 | RUE DES BASSES GAUDINES | 4 | 85 | 0 | 146916€ | 1728€ |
2020-07-31 | 3 | SEN DES PETITS GRES | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2022-10-24 | 3 | SEN DES RIBIS | 4 | 110 | 0 | 364000€ | 3309€ |
2020-04-07 | 36 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 85 | 0 | 257500€ | 3029€ |
2023-02-17 | 38 | RUE DE CHANTELOUP | 5 | 91 | 0 | 346320€ | 3806€ |
2020-06-26 | 4 | CHE DES MAROTTES | 6 | 106 | 0 | 315050€ | 2972€ |
2020-09-18 | 4 | SEN DU MAURIER | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2019-09-30 | 6 | SEN DE LA MUANDE | 4 | 85 | 0 | 293000€ | 3447€ |
2020-10-12 | 6 | SEN DE LA MUANDE | 4 | 85 | 0 | 323050€ | 3801€ |
2022-09-30 | 7 | SEN CORNAILLE | 4 | 85 | 0 | 325000€ | 3824€ |
2019-08-08 | 7 | SEN DES GRES | 4 | 85 | 0 | 257000€ | 3024€ |
2021-12-27 | 9 | SEN DE LA MUANDE | 5 | 99 | 0 | 397700€ | 4017€ |
2022-08-24 | 25 | RUE DES ORMETEAUX | 4 | 81 | 165 | 362500€ | 4475€ |
2019-10-25 | 86 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 76 | 347 | 415420€ | 5466€ |
2020-07-01 | 22 | ALL FRANCOIS COUPERIN | 5 | 105 | 126 | 298638€ | 2844€ |
2021-01-14 | 19 | RUE DES ORMETEAUX | 5 | 148 | 507 | 602985€ | 4074€ |
2019-08-08 | 27 | RUE DES ORMETEAUX | 3 | 36 | 253 | 193750€ | 5382€ |
2021-02-26 | 24 | ALL FRANCOIS COUPERIN | 5 | 103 | 132 | 345150€ | 3351€ |
2021-03-19 | 60 | RUE DU GEN LECLERC | 7 | 275 | 198 | 1154480€ | 4198€ |
2019-05-24 | 118 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 97 | 349 | 304723€ | 3141€ |
2019-07-26 | 88 | AV MAURICE BERTEAUX | 8 | 137 | 650 | 479000€ | 3496€ |
2019-05-20 | 9 | RTE DE TRIEL | 4 | 80 | 96 | 359150€ | 4489€ |
2022-11-02 | 28 | ALL FRANCOIS COUPERIN | 4 | 72 | 197 | 262280€ | 3643€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DE LA ROULETTE | 5 | 150 | 163 | 775000€ | 5167€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DE LA ROULETTE | 4 | 85 | 90 | 395000€ | 4647€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DES ORMETEAUX | 5 | 98 | 354 | 363000€ | 3704€ |
2023-01-27 | 27 | RTE DE TRIEL | 5 | 88 | 448 | 232000€ | 2636€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DES SABLONS | 5 | 118 | 0 | 488650€ | 4141€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DES SABLONS | 5 | 118 | 0 | 554750€ | 4701€ |
2019-07-26 | 13 | RUE DES SABLONS | 5 | 145 | 0 | 512000€ | 3531€ |
2020-08-05 | 13 | RUE DES SABLONS | 5 | 145 | 0 | 518000€ | 3572€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DES SABLONS | 5 | 151 | 0 | 557700€ | 3693€ |
2023-04-03 | 13 | RUE DES SABLONS | 5 | 151 | 0 | 604850€ | 4006€ |
2020-05-29 | 9001 | RUE DES RIAIS | 3 | 67 | 333 | 160000€ | 2388€ |
2022-11-14 | 9001 | ALL DES COUTAYES | 7 | 183 | 112 | 534500€ | 2921€ |
2022-05-30 | 1 | RUE AMEDEE DUTARD | 4 | 110 | 688 | 539000€ | 4900€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DE CHANTELOUP | 5 | 140 | 435 | 124000€ | 886€ |
2021-05-07 | 2 | RUE AMEDEE DUTARD | 3 | 74 | 290 | 310000€ | 4189€ |
2019-07-31 | 43 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 65 | 73 | 370000€ | 5692€ |
2020-05-14 | 100 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 92 | 299 | 380000€ | 4130€ |
2023-03-13 | 100 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 92 | 299 | 425950€ | 4630€ |
2019-10-01 | 41 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 157 | 280 | 739600€ | 4711€ |
2023-06-26 | 20 | RUE DE CHANTELOUP | 5 | 120 | 820 | 614441€ | 5120€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 111 | 69 | 434000€ | 3910€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DE TRELAN | 5 | 88 | 471 | 290000€ | 3295€ |
2021-10-01 | 45 | RUE DE CHANTELOUP | 6 | 138 | 412 | 587810€ | 4259€ |
2022-11-21 | 9001 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 85 | 353 | 297000€ | 3494€ |
2023-03-14 | 26 | SEN DES SABLONS | 1 | 25 | 306 | 550000€ | 22000€ |
2020-03-23 | 3 | RUE DE TRELAN | 4 | 93 | 198 | 314000€ | 3376€ |
2020-10-15 | 47 | RUE DE CHANTELOUP | 6 | 140 | 595 | 478400€ | 3417€ |
2022-07-18 | 44 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 81 | 0 | 386000€ | 4765€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 86 | 0 | 330000€ | 3837€ |
2021-09-10 | 40 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 60 | 46 | 260600€ | 4343€ |
2022-04-28 | 10 | RUE DE LA GARE | 5 | 83 | 363 | 367300€ | 4425€ |
2023-04-12 | 6 | RUE DES CARDINETTES | 4 | 91 | 150 | 215000€ | 2363€ |
2019-12-17 | 25 | RUE DE CHANTELOUP | 5 | 88 | 550 | 330000€ | 3750€ |
2019-08-23 | 4 | ALL MARCEL ALLAIN | 4 | 91 | 214 | 300000€ | 3297€ |
2019-12-27 | 12 | ALL MARCEL ALLAIN | 4 | 91 | 329 | 280000€ | 3077€ |
2020-11-23 | 60 | RUE D ANDRESY | 3 | 71 | 38 | 175000€ | 2465€ |
2021-06-17 | 14 | ALL MARCEL ALLAIN | 4 | 91 | 279 | 315000€ | 3462€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DES PEINES PERDUES | 5 | 161 | 600 | 694200€ | 4312€ |
2022-05-20 | 23 | RUE DE CHANTELOUP | 5 | 150 | 553 | 625000€ | 4167€ |
2021-12-03 | 123 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 122 | 1023 | 503000€ | 4123€ |
2021-01-22 | 10 | SEN DES CORNETS | 5 | 84 | 94 | 306000€ | 3643€ |
2022-04-29 | 4 | AV DES COUTAYES | 4 | 85 | 266 | 347000€ | 4082€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DES CARDINETTES | 4 | 91 | 186 | 347650€ | 3820€ |
2019-07-11 | 109 | QUAI DE L ILE PEYGRAND | 2 | 69 | 146 | 170000€ | 2464€ |
2022-07-01 | 9 | CHE DES GRANDS HEURTS | 3 | 180 | 281 | 463900€ | 2577€ |
2019-06-24 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 48 | 169 | 241000€ | 5021€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DES SABLONS | 6 | 109 | 267 | 340500€ | 3124€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DES SABLONS | 6 | 109 | 267 | 399000€ | 3661€ |
2020-10-27 | 109 | LIEUDIT ILE PEYGRAND | 4 | 68 | 69 | 243000€ | 3574€ |
2021-05-28 | 20 | RUE DES CARDINETTES | 5 | 122 | 171 | 367000€ | 3008€ |
2021-07-28 | 9003 | CHE DES GRANDS HEURTS | 4 | 82 | 0 | 430000€ | 5244€ |
2022-05-02 | 4 | QUAI DE L ECLUSE | 5 | 132 | 364 | 549000€ | 4159€ |
2019-08-30 | 141 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 128 | 113 | 510500€ | 3988€ |
2019-06-18 | 32 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 91 | 93 | 332000€ | 3648€ |
2021-06-18 | 32 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 91 | 93 | 357100€ | 3924€ |
2022-03-04 | 10 | CHE DES GRANDS HEURTS | 4 | 97 | 317 | 433400€ | 4468€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DES SABLONNIERES | 7 | 130 | 0 | 410000€ | 3154€ |
2020-03-11 | 8 | CHE DES GRANDS HEURTS | 5 | 90 | 551 | 380000€ | 4222€ |
2020-12-23 | 35 | RUE DE LA BUTTE DES GROUX | 7 | 121 | 404 | 225000€ | 1860€ |
2022-09-29 | 29 | RUE DE LA BUTTE DES GROUX | 5 | 130 | 397 | 389000€ | 2992€ |
2021-07-13 | 3 | SEN DES GARENNES | 6 | 147 | 585 | 575935€ | 3918€ |
2021-01-14 | 4 | AV MAXIME TRAVERSE | 3 | 57 | 452 | 354900€ | 6226€ |
2022-09-22 | 9005 | LIEUDIT ILE DU DEVANT | 3 | 63 | 33 | 180000€ | 2857€ |
2019-10-15 | 4 | RUE DES VIGNES | 3 | 74 | 625 | 305000€ | 4122€ |
2023-02-20 | 77 | RUE D ANDRESY | 5 | 105 | 0 | 311000€ | 2962€ |
2021-05-04 | 46 | RUE D ANDRESY | 3 | 62 | 307 | 266000€ | 4290€ |
2020-10-16 | 26 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 100 | 71 | 315000€ | 3150€ |
2021-07-01 | 19 | AV DES COUTAYES | 4 | 98 | 962 | 592000€ | 6041€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 154 | 655 | 574350€ | 3730€ |
2022-11-24 | 5 | SEN DES GARENNES | 5 | 116 | 456 | 432200€ | 3726€ |
2023-01-20 | 8 | RUE DES VIGNES | 3 | 80 | 358 | 300000€ | 3750€ |
2020-12-01 | 99 | QUAI DE L ILE PEYGRAND | 6 | 146 | 1168 | 565000€ | 3870€ |